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装修清包、半包、全包哪个方式更适合(方式全分析)

文章发布时间:2015/5/26 16:47:34



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清包是指用户自己来买装饰材料,由工人来施工,工费付给装饰公司或施工队。如果你的情况符合以下几点,你可以考虑用此方式:

1、我有足够的精力和时间。

2、我是一个砍价高手。

3、我很熟悉建材市场。

4、我有方便的交通运输工具。

5、我对材料的质量、性能、价格有足够的了解。

6、我能准确地计算耗材,而且能很专业地和装修公司谈关于材料的用量。

7、我的装饰工程比较简单,需要采购的装饰材料不多。

提醒:

1、自己购买装饰材料,要搭上很多精力和时间,如果购买不及时,还容易误工。

2、材料的质量不好保证。如果自己不是真正的专业人士,往往对如何挑选装饰材料只是一知半解,对材料的质地、用途了解甚少,容易买质次价高的材料。

3、属于零售,所购材料数量较少,享受不到材料店提供的批发价,往往价格较高。

4、一旦工程出现质量问题,是工艺质量问题还是材料质量引起,责任不好分清。

5、户主自己买材料,容易发生工人在施工中的浪费现象。

6、自己雇车运料,运费高,车的利用率较低。

7、材料剩下后,自己没法处理,造成浪费。

对策:

1、开始前花时间补充材料知识。

2、 砍价要耐心,做好相应的经验储备和心理准备。

3、 签合同时,把各种用料的用量估算出来并列清单。

4、第一次只购买该种材料的估算用量的80%,以免再次补购数量上造成浪费。

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半包也就是通常所说的包工包辅料是指用户自备装饰主要材料,如地砖、涂料、釉面砖、壁纸、木地板、洁具等,装饰公司负责装饰工程的施工及辅助材料的采购,如水泥、石灰、沙、石粒等。用户与装饰公司只结算人工费、机械使用费、辅助材料费以及相应的间接费等。装饰公司可以在人工费、辅助材料费及间接费等方面获利。用户可少为采购辅助材料而操心。

如果你的情况符合以下几点,你可以考虑用此方式:

1、 我对装饰主材有一定鉴别能力。

2、 我有一些时间和精力采购材料。

3、 施工比较简单,装饰主材品种不多。

4、 总之,我的情况介于前两种情况之间。

提醒:

1、 施工方购买辅料以次充好。

2、 业主对施工不满意,施工方会说是因业主所购主材不好造成。

对策:

以上两种可能发生的情况都可以通过严格的材料进场验收来解决。业主购买的主材在使用前要得到施工方的确认;施工方买来的辅料业主过目。

行家指点 、自己指挥

除了常规的这几种方式外,现在还有些人因为认识些建筑设计师、搞工建室内设计的设计师,所以采取先请他们过来看看,对房间功能安排、适当的结构改变、设施设备的摆放等各方面拿出些专业意见,画张图,然后再找个给邻居、同事装修过的施工队来干活的方式。

采取该种方式的优点是行家朋友了解自己,拿出的方案是自己想要的。当然关键是你找的施工队没有中途离你而去,又能非常善解人意地理解行家的意图。

“过来人”们有很顺利很成功的,但并不是所有人都这样幸运。问题体现在这几方面:

1、 行家拿出的是最大程度完善的图纸,但不可能紧跟施工,工人按自己的理解去做,难免走样儿。


2、 一般情况下,行家给你的是一个概念或者总体的方案,确定风格、色彩、空间安排等,细节的把握一般涉及不到,然而这些环节最易出问题。


3、 大多数这样的装修没有整体的设计方案,“草鞋没样,边打边像”,像的是不是你当初想要的那样就看你的运气了。

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全包也就是通常所说的包工包料是指将购买装饰材料的工作委托装饰公司,由装饰公司统一报出材料费和工费。

这是装饰公司比较普遍的做法,这种做法可以省去客户很多麻烦。正规的装饰公司透明度很高,他们对客户交待时,各种材料的质地、规格、等级、价格、取费、工艺做法都会一一列举清楚。另外,装饰公司常与材料供应商打交道,都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段,因此很少买到假冒伪劣的材料。就供料商来讲,也不会轻易把不合格的装饰材料卖给装饰公司。因为装饰公司对于常用材料都会大批购买,因此能拿到较低的价格。

如果你的情况符合以下几点,你可以考虑用此方式:

1、我 工作很忙,没有足够的时间和精力分配给装修。

2、 我对装饰材料一无所知。

3、 我最烦逛市场。

4、 我家离建材市场很远,交通不方便。

5、 我对所选装饰公司很信任。

6、 我家的装饰工程很复杂,需要购买的装饰材料很多。

提醒:

1、选购材料能省则省。每一种材料都有不同档次的商品,工人很可能为你选购价格低廉的同类产品替代你要求的。

2、施工时偷工减料,为的是省下部分料钱,省去一些工时。

对策:

1、 尽量找有名气的大装潢公司,不要相信“街头广告”。

2、以上说的种种其实都是钻了合同的空子,对付它们的唯一方法就是事无巨细,通通在合同上明文写出。这里不光要写明所需材料的品牌、规格,还要特别注意对装潢步骤的要求。比如,可以规定上油漆前先铲石灰,油漆要上五遍,瓷砖先浸泡24小时等等。


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