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英国房奴新篇:何止买不起房 伦敦人民已租不起

文章发布时间:2016/1/12 13:55:35



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英国房奴新篇:何止买不起房 伦敦人民已租不起

  房产市场供不应求不止推升了房屋售价,还带动了以伦敦为首的英国城市房租飙涨,去年伦敦房租均价已相当于当地人月收入中值的80%。买房且不论,普通伦敦市民眼下租房都成了问题。

  Business Inside援引房东和租户保险公司Homelet的数据称,去年伦敦市每月房租均价涨至1596英镑,同比增长11%。而伦敦市民税后月薪中值为1965英镑,仅房租就相当于税后月收入的80%。

  这意味着,在交完房租以后,一个在伦敦租房的普通居民只剩下不足400英镑应付衣、食、行这些开销。至于买房,更是遥遥无期。英国国家统计局(ONS)上月公布数据显示,去年10月,伦敦房屋均价高居全国之首,为53.1万英镑,英国全国房屋均价为28.7万英镑。

  尽管伦敦人买房无望,仍然可能沦为“房奴”。英国房地产中介莱坊(Knight Frank)上月委托调查机构YouGov做的民调显示,5000名受访伦敦租户之中,三分之一的受访者准备将一半月薪用于租房。

  当然,在普遍房产供应短缺的影响下,英国其他城市的房租同样高涨。英格兰西部海滨城市Brighton和Bristol的月均房租均同比增长18%,分别增至1078英镑和904英镑。

  Homelet下图可见,去年伦敦的房租上涨速度依然全国领先,但已经没有2014年速度那么快,除伦敦以外地区去年的平均房租倒比2014年涨得快。

事实上,伦敦的楼市泡沫全球都名列前茅。去年10月瑞银研究全球15个大都市发现,伦敦和香港是全球房价最负担不起的两大城市,这两市的房产明显高估,与市民收入严重脱节,楼市泡沫风险全球最高。

  事实上,伦敦的楼市泡沫全球都名列前茅。去年10月瑞银研究全球15个大都市发现,伦敦和香港是全球房价最负担不起的两大城市,这两市的房产明显高估,与市民收入严重脱节,楼市泡沫风险全球最高。

  华尔街见闻当时文章提到,在海外买家需求大、出租房回报高和人口增长的推动下,2003年年初以来,伦敦房价飙涨40%。2007年以来,伦敦居民实际收入减少7%,可市内房价与收入比和房屋租售比都升至史上最高水平。

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